Con la entrada en vigor del Real Decreto 8/2011, quedan reguladas las inspecciones técnicas de los edificios, entendidas como un tipo de mantenimiento legal preventivo.

Todos los edificos, unifamiliares y plurifamiliares, tienen unos terminios máximos para pasar la ITE, siendo obligatoria su obtención.

Cada Comunidad Autónoma y Municipio puede establecer su propio marco de actuación. Así como el período de vigencia de cada Inspección, el cual se tendrá que ir renovando periódicamente.